例3 婚前拥有一套房屋，价值200万元。甲与乙结婚后，甲将该房屋出租3年，共获租金9万元。此后，甲又用该房屋作为出资与朋友合伙经营3年，共获30万元分红。后甲退出合伙, 收回房屋。此后不久，甲、乙离婚，此时该房屋价值400万元。①《婚姻法解释(三)》第5条将个人婚前财产在婚姻关系存续期间产生的收益一分为三：(a) 孳息;(b)自然增值;(c)投资收益。分别确定其所有权归属。除投资收益归失妻共同所有外，其他两项仍为一方的个人财产。②甲出租房屋所得租金9万元，为法定孳息，属甲个人财产。③甲将房屋入伙经营所得30万元，为投资收益，属甲、乙夫妻共同财产。婚前财产投资产生的收益之所以被认定为夫妻共同财产，学理基础在于承认家务劳动的价值。甲将房屋入伙经营，乙要么与甲共同经营，要么在家操持家务。这30万元有你的一半，也有我的一半。④甲房屋市价增加了 200万元，为自然增值，属甲个人财产。

试题

甲乙夫妻的下列哪一项婚后增值或所得，属于夫妻共同财产?(13年·卷三·23题一C)

A.甲婚前承包果园，婚后果树上结的果实

B.乙婚前购买的1套房屋升值了50万元

C.甲用婚前的10万元婚后投资股市，得利5万元

D.乙婚前收藏的玉石升值了10万元

[答案解析]①A选项中，若果实尚未分离，不属于天然孳息，仍归甲所有;其实，即使果实已经分离，属于自然孳息，也归甲所有。故A选项不当选。②B选项和D选项中，房屋和玉石的升值均为自然增值，为乙的个人财产。故B选项不当选;D选项不当选。③C选项中，股息不属于孳息。所以，甲以10万元的婚前财产购买股票产生的股息属于甲、乙共同共有。故C选项当选。

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