1.【答案】C。解析：《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。题目中的商品房作为不动产，其所有权的转移应自登记时起发生。故本题答案选C。

2.【答案】C。解析：无因管理，是指没有法定或者约定义务，为避免造成损失（损失既包括自己也包括他人，或者仅为他人），主动管理他人事务或为他人提供服务的法律事实。A项，甲不知道乙的羊进入自己的羊群，没有为他人管理的意思，不构成无因管理。B项不是为他人管理事务，而是据为己有的意思，不属于无因管理。D选项没有避免损失的意思，不构成无因管理。故本题答案选C。

3.【答案】D。解析：不当得利是指没有合法根据，使他人受到损失而自己获得利益的行为。A中赵某是行使自己的合法债权，B中并无他人受到损失，C中崔某获得500元是失主给付的酬金，有合法依据。D中售货员多收货款没有合法依据，并使他人受损而自己获利当选，构成不当得利。故本题答案选D。

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