二、关于土地流转的一些建议

1、选择合适自己的农业产业类型

现在大致可分为4种:

第一是规模农业,一般说的是大田种植粮食作物和经济作物,相对稳定,风险较小。

第二是设施农业,是指温室大棚的一些种养殖,投入和收入比较高,风险也比较大。

第三种是养殖业,和设施农业特点类似。

第四种是休闲农业,借助当地资源优势,但是需要自己投入也很多。

想要流转土地前先想好你要做什么,明确了目标,了解了投资的风险,在从自己有的优势入手。

2、明确土地性质及合理的用途

土地流转前必须了解土地的性质,哪些在国家政策法规允许的范围之内有哪些用途?了解了以后才知道是否可以用来做你想做的项目,否则将会受到影响。

3、关注政策扶持及补贴的项目

时时关注国家相关的扶持项目补贴,以这个为导向决定自己流转土地的多少。

那么对于解决土地流转难题,就各有妙招啦。有通过“退出三权”(房屋所有权、宅基地使用权和土地承包经营权)获得补偿,或是土地入股合作社,在或者是将土地交给“土地托管所”。

十九大报告中提到:“深化农村集体产权制度改革,保障农民财产权益,壮大集体经济”。

人们熟知的是农民手中掌握有三块地的权利,即土地承包权、经营权和宅基地使用权,还有一块集体经营性建设用地,它属于集体经济的一部分,也和广大农民朋友关系密切。如果村集体能把这部分经营性资产利用好,产生的价值将不可估量。

从土地流转到土地股份制合作社,再到土地托管所,以及退出土地三权的地方探索,都有各自的优劣利弊,农民朋友还需要结合实际,具体问题具体分析。

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