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近日有网友提问:“我们一家都是农村户口,最近打算在城里买房子,请问我还能继承农村的房产吗?或者我先把父母农村的房子过户到我名下再去城里买房子是否可以?”相信很多人都会面临这样的情况,今天小编就来给大家解答一下。

农村户口

可以看到,这位网友说“我们一家都是农村户口”,说明他的户口还在农村,并没有迁出,那么:

1、父母在农村的房子拥有合法产权,可以继承房屋

这位网友可以继承的只是宅基地上的房屋,因为农民朋友对宅基地只有使用权,并没有继承权。

如果他符合当地宅基地申请条件,可以持原来的宅基地证和房屋产权证到村委会申请办理过户手续,这样一来,不仅可以继承父母的房屋,还可以继续享受该宅基地的使用权。前提是他在本村没有其他宅基地和房屋,且年满18岁。

2、父母在农村的房子没有合法产权,视情况而定

根据《继承法》规定,如果父母在农村拥有的房子没有宅基地证和房屋产权证,就需要去公证处证明。如果房产被证明为通过不合法途径取得,那么地上的房屋就不能继承。

但如果是由于历史问题(房子在建之初并没有相关宅基地管理办法)导致的没有上述“两证”,则可以申请重新办理“两证”,再继承房屋或完成过户。