门道5 哪些土地不能登记发证?

申请土地登记发证涉及下列情况之一的，不予登记发证：

一是土地权属有争议未解决的;

二是土地违法行为尚未处理或正在处理的;

三是申请的土地权利超过规定期限的;

四是无合法用地等土地登记申请要件的;

五是违反规划改变土地用途的;

六是查封登记解除前申请办理登记的;

七是未办理土地使用权登记而设定抵押的;

八是其他依法不予登记的。

不予登记发证的，一般应书面告知申请人不予登记发证的理由。

道哥说：有些朋友问道哥什么是“农保田”“口粮田”“劳力田”“责任田”?道哥在这里告诉大家，其实“农保田”就是基本农田;“口粮田”是以前家庭承包农村土地的一种方式，有些地方在人多地少的情况下，把承包地分成“劳力田”和“口粮田”，其实都是农田(劳力田就是责任田)。“口粮田”“劳力田”“责任田”现在都有可能成为基本农田，也可能不是，具体要去查。

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